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                新修订的《陕西省物业服务收中国体彩五分时时彩费管理办法》9月1日起执行 不得重庆五分时时彩开奖结果单独收取电梯、景观等 共用设施运行维护检测费

                电梯、景观等共用共有设施设备五分时时彩人工计划运行维护检测费用纳入物业服务成本,不再由物业公司另五分时时彩全天计划行收取;空置1个五分时时彩网站月以上的房屋、自由或者租赁车位物√业费和车位费应当下调……8月8日,新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)公布。

                根据物业性质和特点实行政府指导价五分时时彩开奖结果和市场调节价

                《办法》指出,物业服务收费是指物业服务企业按照合同约定向业主提供服务所收取费用∞的统称,包括物业服务费、物业管理区域内交通工具停放服务费(以下统称“停车五分时时彩定位走势服务费”)和其他服务费。

                按照不同物业的性质和特五分时时彩计划软件注册点,分别实行政府指导价五分时时彩是正规的么和市场调节价。其中,成立业主大会之前的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价。除此之外,其他类型物业的物业服务费和停车服务费实行市河内五分时时彩走势图场调节价。其他服务费均实行5分时时彩走势图市场调节价。

                物业服务费根据房屋的建筑面积按月计收,物业服务合五分时时彩开奖信息同对计收时间另有约定的除外。其中,对于物业共用部5分时时彩全天免费计划位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用,《办法》规定,“应当通过专项维修资金予以列支,不得计五分时时彩平台入物业服务成本或者物业服务支出。”

                物业服务五分时时彩靠谱吗手机版企业应当按照有关规定实行明码→标价

                《办法》还就物〖业服务企业和业主行为作了明确规定,要求物业服务企业五分时时彩开奖结果走势图应当按照合同约定向业主收取相关费用,不得将签订《前期五分时时彩一天多少期物业服务合同》或者《物业服务合同》内容以外的其他服务合同作为向业主交付物业的前中国体彩网五分时时彩置条件强制捆绑、强制服务、强制收费,或者只收费不服务、多收费少服务,以及变五分时时彩玩法介绍相收费。

                其中,物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本或者物业服务支出。

                物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用五分时时彩五星走势图水、用电费用以及电梯维护△保养和年检费用计入物业服务费成本,不得单独收取。

                供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位,实行抄表到№户的,应当向最终五分时时彩计划人工用户收取有关费用,相关费用不得计入物业服务费成本。

                此外,物业服务企业应当按照五分时时彩官方开奖有关规定实行明码标价,公示物业服务企业名称、服务项目、服务标准、收费标准、计费方式、收费依据、投诉举报电话等五分时时彩官网信息,自觉接受监督。

                空置1个月以上房屋物业费应当下调

                《办法》鼓励对物业全天五分时时彩计划管理区域内短时停车服务费实行优惠,规定“对临时车辆停放服务费应当限定单日收五分时时彩官网开奖网费最高上限五分时时彩是什么。”

                但是对于“临时停放30分钟之内的车辆;执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特五分时时彩高手计划种车辆;残疾人车辆五分时时彩万位计划软件(仅限小区地面无障碍车位停放的由残疾人驾驶的车辆)”等车辆临时进入物业管理区域内停放的,《办法》要求不得收取费用。

                此外,业主因自身原因逾期不办理物业交付手续的,其空置期间的物五分时时彩免费计划业服务费、停车】服务费从建设单位书面通知业主办理№交付手续截止日期的次日起由业主按月交纳。

                《办法》还规定,经业主验收,暂不使用或者使用后因自身↓原因空置1个月以上的房五分时时彩计划屋、自有或者租赁车位经物业服务五分时时彩开奖计划企业登记确认后,其空置期间的物业服务费、停车服务费应当下调。实行政府指导价的由各设区市、县(市)人民政府确定下调幅度;实行市场调节价五分时时彩规律口诀的按照物业服务合同执行。

                根据《办法》,利用、占用共用部位、共用设施设备从事广告、出租等经五分时时彩计划导师营活动的,所得五分时时彩开奖公告收益归属全体业主所有,优先用于抵扣物业服务费或者专项维修资金,也可以按照业主大会的决五分时时彩怎么判断走势定使用。

                此外,物业服务企业要求五分时时彩计划软件在每年第一季度将上一年度物业服务合同履行情况、归属业主收益等情况在物业管理区域内显著位置据实公示,公示时间不得少于一个月。业主有权▂查阅、抄录或者复制所有归属全体业主收益台湾五分时时彩走势图的相关财务资料,物业服务企业应当提供便利。

                对于超过政府指导价标准收费、不实行明码标价等违法违规行为,相关部门将依据有关法律、法规以及规定严肃查处。